阿里、京东等武汉拿地 物流需求催热物流地产
戴德梁行二季度发布的报告强调，物流需求的快速增长直接推动了武汉物流地产的发展，三大核心驱动因素分别为零售业、电商和产业。
数据显示，在零售市场的扩张方面，武汉社会消费品零售总额保持快速增长，年平均增长率达到16.3%，为物流仓储带来旺盛的需求。截至到2013年末，快时尚品牌在武汉快速扩张，以优衣库、Zara等为代表的快时尚品牌目前在武汉门店已经达到39家。可以说，电商的迅猛发展，不断壮大的网络使用人数和国内消费给电子商务的持续高速发展带来了动力，也催生了对物流设施的需求。
抢滩武汉，是中国主要的电子商务平台近年来做的一个大事，它们在武汉均设立了华中区物流配送中心，如阿里巴巴（专题阅读）、苏宁、国美等。
这背后自然有城市产业的支撑。据统计数据，11大行业中5个行业的产值超千亿元，分别为汽车及零部件、能源及环保、装备制造、电子信息和食品烟草。2014年，武汉两大开发区总产值3691.8亿元，增长26.2%。其中东湖开发区和武汉经济技术开发区分别增长28.2%和21.1%。
回归到租金这个话题，第二季度武汉物流市场租金表现平稳，维持在26.7元/㎡/月的水平，租金受区域综合因素的影响存在差异。戴德梁行预测，随着供需结构的调整优化，武汉物流地产的租金呈逐步上升趋势。
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